2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.4万円/㎡
前年比-4.5%
台東区
104.6万円/㎡
前年比+10.4%
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プレール・ドゥーク東京EASTIII
東京都台東区日本堤二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩3分
2008年築 / 12階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
2,305万円
91.9万円/㎡
1,479
2,030
2,581
3,132
AI査定結果
推定相場価格
2,305万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,030万円〜2,581万円
80.9万円/㎡〜102.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月14日
プレール・ドゥーク東京EASTIII
1,850万円（73.8万円/㎡）/ 2階 / 25.08㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は84.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,850万円 | 73.8万円 | 2階 | 25.08㎡ | 1K | 北 |
| 2026/04/12 | 2,090万円 | 82.0万円 | 3階 | 25.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,900万円 | 99.0万円 | 4階 | 39.4㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は85.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | プレール・ドゥーク東京EASTIII 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅3分 | 1,850万円 | 73.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北 | 2008年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/09 | プレール・ドゥーク東京EASTV 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,200万円 | 85.6万円 | 25.71㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/31 | レオーネ上野入谷 台東区入谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,550万円 | 91.2万円 | 27.96㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライジングプレイス浅草参番館 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅9分 | 2,300万円 | 91.6万円 | 25.1㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/26 | Risingplace浅草弐番館 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅8分 | 1,990万円 | 78.6万円 | 25.32㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライジングプレイス浅草弐番館 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅8分 | 2,330万円 | 91.0万円 | 25.61㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/26 | 日神デュオステージ三ノ輪 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,150万円 | 69.4万円 | 30.96㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/14 | RefaysmS 台東区清川二丁目 | 南千住駅8分 | 2,290万円 | 91.2万円 | 25.11㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/25 | リファイズエムエス 台東区清川二丁目 | 南千住駅8分 | 2,240万円 | 89.2万円 | 25.11㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/13 | 日神デュオステージ浅草今戸 台東区今戸二丁目 | 浅草駅16分 | 2,580万円 | 85.1万円 | 30.32㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%下落、台東区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.8万円）は台東区の平均と比較して29.4%割安です。
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